בקניית דירה, לרוב עומדות בפניכם שתי אפשרויות, קניית דירה ישנה (יד שנייה) או קניית דירה חדשה מקבלן. לכל אחת מהאפשרויות יתרונות וחסרונות אבל יש לכם גם אפשרות שלישית, בקניית דירה חדשה בפרויקט תמ”א 38 אתם נהנים מכל העולמות! כשמשווים דירת חדשה בפרויקט תמ”א 38 אל דירה חדשה בפרויקט חדש סטנדרטי, מגלים יתרון ברור לדירת התמ”א – גם במחיר גם במיקום, גם בחיי הקהילה, גם בזמן האכלוס ועוד!
עלות הקנייה נמוכה יותר: הדירות בפרויקט תמ”א 38 זולות יותר בהשוואה לאותן דירות בפרויקטים חדשים, אם אתם מחפשים דירה חדשה מקבלן אבל התקציב שלך מוגבל, דירה חדשה מפרויקט תמ”א יכולה להתאים לכם.
מיקום מרכזי: הדירות בפרויקט תמ”א 38 נמצאות באזור מרכזי ובאזורים המבוקשים ביותר בעיר, דירות במרכז העיר, מאפשרות נגישות מהירה לכל השירותים והפעילויות החברתיות והכלכליות באזור. באזורי ביקוש גבוה, באזור המרכז כמעט ולא קיימים שטחים ריקים לבניית פרויקטים חדשים ולכן, שכונות חדשות נבנות רק בשולי בעיר במיקומים שנחשבים פחות מבוקשים, דירות תמ”א לעומת זאת נבנות תמיד במרכזי הערים ובאזורים הטובים ביותר בעיר.
מאפיינים ואיכות גבוהה: הדירות בפרויקט תמ”א 38 נבנות עם מאפיינים, מפרט טכני ואיכות גבוהה כדי להעניק חוויה נעימה ומתאימה לדיירים הקיימים והחדשים כאחד. בניגוד לפרויקט חדש בו היזם הוא המחליט הבלעדי על רמת הגימור ודרגת המפרט הטכני, בפרויקט תמ”א היזם לרוב “נלחם” מול יזמים אחרים לקבלת הפרויקט ובתהליך משא ומתן עם הדיירים הקיימים על הטבות, שיפורים ותנאים טובים יותר. לרוב, דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38 יהיו עם מפרט טכני גבוה יותר מדירות חדשות אחרות באותו המחיר.
נגישות קהילתית: פרויקט תמ”א 38 נמצא לרוב במרכז העיר ובקרבת מרכזים קהילתיים כגון מרפאות, מכללות וגן ילדים כדי לענות על הצורך הקהילתי של הדיירים. בנידוג לשכונות חדשות הנבנות בשולי העיר וכאשר אין עדיין תשתיות קהילתיות בסביבה כלל, מי רוצה לנסוע חצי שעה בבוקר רק כדי להוריד את הילדים בגן? רוצים שנייה רק לרדת למכולת? בשכונה חדשה לגמרי, תשכחו מזה…
לגור בבניין הכי יפה ברחוב: דירות תמ”א 38, נבנות באיזורים שהבנייה בהם הסתיימה בשנות השמונים או קודם לכן וברחובות כאלו בניין במראה חדש ויפיפה בהחלט בולט יותר וחריג בנוף האורבני והאפרורי של בניינים ישנים. הדירות בפרויקט תמ”א 38 מציעות חזית בניין משודרגת, מרפסת מפנקת ומראה נעים של העיר והסביבה. לא סתם קוראים לזה התחדשות עירונית.
גם למשקיעים – השכרה נוחה: הדירות בפרויקט תמ”א 38 נותנות אפשרות נוחה להשכיר את הנכס, בפרויקטים חדשים, מספר הדירות החדשות הנכנסות לשוק בבת אחת הוא גדול, דבר המקשה על משקיעי נדל”ן למצוא שוכרים.
בפרויקט תמ”א, נכנסות מעט דירות חדשות במרכז אזור הביקוש, דבר המקל מאוד על השכרת הדירה.
