מרגולין 31, ראשל”צ

אודות הפרויקט

מרגולין 31 ראשון לציון, פרויקט חדש במסגרת התחדשות עירונית המציע דירות חדשות למכירה בראשון לציון. בלב המרכז הוותיק השקט והמבוקש. הפרויקט מציע עיצוב יוקרתי עם מרפסות שמש גדולות, לובי מפואר ומפרט טכני עשיר ומפנק בכל הדירות.

המיקום המצוין של הפרויקט הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד לכל מי שמחפש דירות חדשות בראשון לציון, הן למגורים והן למשקיעים. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצרה לרחוב הרצל המרכזי מצד אחד וגם במרחק קצר מרחוב רוטשילד – המרכז בו שלל מסעדות, עסקים, את קניון רוטשילד, אזורי בילוי ומוקדי תרבות.

שכונת רמב”ם – בשנים האחרונות, השכונה עוברת מתיחת פנים מסיבית בזכות פרויקטים רבים של תמ”א 38, אשר מזמנים אליה אוכלוסייה חדשה למקום. השכונה סמוכה ליציאה מן העיר, במרחק דקות נסיעה בודדות מצומת בית דגן וצירי תנועה ראשיים נוספים כמו הכבישים 1, 4, ו- 44.

ראשון לציון ידועה כאחת הערים המבוקשות בישראל לרוכשי דירות למגורים או להשקעה. ראשון לציון מספקת שילוב מושלם בין החיים האורבניים התוססים עם חיי קהילה עשירים ושקטים, מוסדות חינוך מהמובילים בארץ ואזורי בילוי ופנאי רבים ומגוונים.

ראשל”צ העיר שבה הכול נמצא בקרבת מקום וגם קרבתה לתל אביב מוסיפה לה יוקרה וביקוש רב בקרב רוכשי דירות נבונים.

רוצים פרטים נוספים על פרויקט זה? צרו קשר!

מפרט טכני

דירות

דלת כניסה : דלת פלדלת ביטחון רב בירחית, מעוצבת בכניסה לדירה (פלדלת, רב בריח או שו"ע). דלתות פנים מודרניות איכותיות עד גובה 2.1 מטר , מידות לרטיבות עם צירים נסתרים (חברת פנדור או שו"ע).חלונות, זכוכית רבודה בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד ) קליל או שו"ע. תריס גלילה חשמלי בכל חדרי השינה (למעט ממ"ד)כולל שלב אור. (לא כולל חדרי שירות ומטבח). ריצוף גרניט פורצלן 80X80 או 60X120 בכל הדירה למעט חדרים רטובים ומרפסת.

מיזוג אויר, חשמל ורשת

הכנה למערכת מיזוג אויר. במקרה בו יש מיזוג אזי יתבצעו גם הנמכות ופתחי אוורור בהתאם למפרט יועץ מיזוג אויר תיקרה. חשמל תלת פאזי 3*25 אמפר. מפרט חשמל עשיר כדוגמת תוצרת "גוויס" או שווה ערך. מערכת אינטרקום שמע וחוזי מתקדמת במעגל סגור עם מסך צבעוני בכניסה לדירה עם חיבור לניידים (מתוצרת רוזקום או שו"ע). הכנה בשטח לעמדת חשמל, מפסק מחליף תאורה בכל חדרי השינה כולל ממ"ד, נקודת טלוויזיה, רשת אינטרנט וטלפון בסלון , חדר הדיור וחדר ההורים.

חדרים רטובים (שירותים)

חיפוי גרניט פורצלן עד התיקרה 20*50 או 30*60. ריצוף אנטי סליפ במספר גוונים בחדרים הרטובים 33*33 עד 60*60. כלים סניטריים איכותיים מהחברות המובילות – מודי , חזי בנק או שו"ע. מערכת אינטרפוץ 4 או 3 דרך בחדרי רחצה לפי תכנון היועץ. אמבטיה מהודרת בהתאם לתוכניות. ארונות אמבטיה מהודרים עם כיור ומראה בחדר אמבטיה (מודי או שו"ע). ברזים יוקרתיים וראשי מקלחות ל HANS GROHE או שו"ע. אסלות תלויות לבחירה עם מנגנון הדחה סמויים. הכנת חשמל למפזר חום. מערכת חימום מים סולארית, דוד שמש עד 150 ליטר בגיבוי חשמלי עם קולי שמש בשטח הגג. הכנה לחיבור מכונת כביסה ומייבש כביסה.

בניין ולובי

מעלית תקנית בהתאם לנתוני התכנון. פיתוח סביבתי עשיר ועדכני. חזיתות מעוצבות לרווחת הדיירים. לובי כניסה מעוצב, תאורת לובי מעוצבת.

מטבח

מטבח מספק מוביל – מודי סמל רגבה או זיו. עומדת לתנור אפייה ומיקרוגל ( built in). משטח עבודה תוצרת " אבן קיסר" במספר גוונים לפי סטנדרט היזם COSETINO. כיור נירוסטה או אקרילי בהתקנה שטוחה. ברז מים עם מוט נשלף. נקודת מים למקרר. הכנה לנקודת חשמל ואינדוקציה. הכנה למדיח כלים.

מרפסות

ריצוף אנטי סליפ במבחר גוונים, כגון: דמוי דק (בכפוף לתקן המחייב שיפוע ובהתאם לתכנון). ויטרינה זכוכית ביציאה מהמפרסת בפרופיל מודרני. נקודות חשמל מים וגז.

מועדון לקוחות

חברי המועדון הם הראשונים לשמוע על פרויקטים חדשים ונהנים ממחירי פרי-סייל לפני כולם!
הירשמו עכשיו למועדון הלקוחות של גרכאן!

אודות יוזמות נדל"ן

יוזמות נדל”ן בעלת מומחיות רבת שנים בניהול והובלת פרויקטים של התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ”א 38 במגוון אזורי ביקוש נבחרים. הפרויקטים של החברה מתפרשים על אזורי רמת השרון וגוש דן, מתל אביב ועד ראשון לציון, ומוערכים על ידי מהנדסי ערים, אנשי תכנון ובנייה, גורמים מקצועיים וקהל הלקוחות. את החברה מובילה שדרת ניהול מנוסה, מהשורה הראשונה בתחומי ההתחדשות העירונית והבנייה, והיא מנוהלת ע”י ארבעה שותפים בכירים, האמונים על תחומי הליבה.

פרויקטים
0
דירות
0
לקוחות מרוצים
0

בונים באהבה

כשאתה עושה משהו שאתה אוהב לעשות, רואים את זה! בניית פרויקטים זה הדבר שאנחנו הכי אוהבים לעשות. ניתן להרגיש את זה בתשומת הלב שאנחנו מקדישים לכל פרט ופרט, כי אנחנו מאמינים שהפרטים הקטנים עושים שינוי גדול.

עמידה בזמנים

עמידה בזמנים הוא עקרון שמנחה את חברת “יוזמות” בכל הפרויקטים שלה, אנחנו יודעים שאתם כבר לא יכולים לחכות לדירה החדשה שלכם ואנחנו עושים את מירב המאמצים על מנת לאפשר זאת מוקדם ככל האפשר.

מיטב המומחים

גם פרויקט זה, בדומה לשאר הפרויקטים של חברת “יוזמות”, מעוצב ומאובזר ברמה הגבוהה ביותר. על הפרויקט שוקדים אדריכלים, מעצבים ואנשי מקצוע מהמובילים בישראל.

הצוות של יוזמות נדל"ן

יחיאל בן חמו
שותף ומייסד
עו"ד מור חן
שותף ומייסד
מוטי מור
שותף ומייסד
עופר ויינברג
שותף ומייסד
Previous slide
Next slide

יחיאל בן חמו

שותף ומייסד

עו"ד מור חן

שותף ומייסד

מוטי מור

שותף ומייסד

עופר ויינברג

שותף ומייסד

שקיפות ומהירות

שקיפות ומהירות

אתרי הבנייה של יוזמות נדל”ן מתוגברים בעשרות אנשי צוות בעלי ידע מקצועי עשיר, דבר המאפשר לחברה להשלים ולאכלס פרויקטים במהירות שיא. לאורך כל תהליך הבנייה ממנה יוזמות נדל”ן מפקח מצד הדיירים ומקפידה על שקיפות באמצעות שיתוף ועירוב הדיירים בהתקדמות הפרויקט ושלביו השונים. גם בתחום הפיקוח על הבנייה מובילה יוזמות נדל”ן קו יסודי ללא פשרות, ולכן מידי יום נערכות ביקורות באתר על ידי אנשי מקצוע מומחים מטעם החברה.

סטנדרטים גבוהים

סטנדרטים גבוהים

יוזמות נדל”ן ידועה בזכות סטנדרטים גבוהים של בנייה ושימוש בשיטות בנייה מתקדמות, המקנות איכות ללא פשרות ותוצרים איכותיים לקהל לקוחותיה. החברה משלבת אלמנטים חדשניים של בנייה ירוקה ומטמיעה מערכות מתקדמות בכל הפרויקטים שלה כדוגמת: מערכות חכמות של אינסטלציה ומים, ביצוע הכנות ובמידת הצורך התאמה למערכות ביטחון ובטיחות של הבניין ודייריו, טלוויזיה במעגל סגור, מערכות מיוחדות לכיבוי אש ומערכות חניה ממוחשבות מהמתקדמות בעולם, המאפשרות ניצול מירבי וחכם של החלל.

החזון שלנו

החזון שלנו

כלל הפרויקטים של יוזמות נדל”ן בעלי נוכחות מורגשת בשטח, הם מוסיפים חדשנות לנוף האורבני, מתאפיינים בסגנון מתקדם פורץ דרך ומשלבים פתרונות הנדסיים ועיצוביים, המעלים את ערך הנכסים. לשם כך, מעסיקה החברה את מיטב המומחים והיועצים שייחודם הוא התמחות בתכנון, ניהול וביצוע פרויקטים במרכזי ערים ובאזורים מאוכלסים, תוך שימת דגש על איכות החיים של הדיירים. אנו עומדים פה לרשותכם בכל שאלה ונשמח לתת לכם שירות מכל הלב . צוות יוזמות

פרויקטים נוספים שלנו

חברות מובילות

פרויקטים בשיווק